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大利好!住建部等三部门发声,楼市调控不放松,房价依然稳定
从今年开始为了控制房价居高不下,买房难等现象,对楼市进行了史上最严厉的限购、限贷、限价和限售调控政策。坚决维护房子是用来住的,不是用来炒的。从个别一线城市房价涨幅出现回落的情况来看,效果十分显著。
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因贷款额度趋紧,银行“坐地起价”利率上浮30%
目前,一些银行在年底前最后两个月的对公额度仅有十几亿元,而宽松情况下一般可达上百亿。而在个贷方面同样捉襟见肘,即便是近期持续火热的经营贷也面临无款可放的窘境,甚至部分银行放款已排到明年1月份。
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2017倒计时:贷款额度捉襟见肘,如何“解渴”
从2017年初到现在,贷款政策一再变动,不仅额度变少,审核标准和需要的资质也越来越严格。
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国内房贷额度紧张 外资行要求苛刻仍难解渴
伴随着楼市调控政策的不断升级,各地住房按揭贷款的利率也在一路走高。以北京为例,从去年年中的8折,到今年初的9折,到今年年中全面恢复基准利率,再到现在上浮5%起。
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北京重点排查“房抵贷”,严禁个人消费贷款进入楼市
由于之前个人消费贷款违规流入楼市情况日渐突出,这类贷款已成为银行近期排查重点,银监会针对个人消费贷款资金流向更是重拳出击。
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银行业加码普惠金融 中小银行暗中发力
9月末,央行宣布,对普惠金融实施定向降准政策,对前一年普惠金融领域贷款余额或增量占比达到1.5%的商业银行降准0.5个百分点,另外对前一年普惠金融领域贷款余额或增量占比达到10%的再降准1个百分点。
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“变脸”消费贷遭重拳整治 银行回访上交消费凭证
消费贷,主要是指房贷、车贷以外的个人消费贷款,例如旅游、教育、医疗、装修等场景的消费行为。现如今,本来用途是用于消费者的各类消费支出的消费贷,却被大量挪作他用,尤其是进入房地产市场,用作首付款。
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房企融资难,现金流承压,紧觅出路
据业务员介绍,特别是对于上市房企,今年现金回流的压力较大,在住宅销售完成的前提下,付款环节不落地,财务报表依然承压。
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10月楼市淡季 二手房房贷放款时间更久
今年注定是楼市的低迷期。国庆黄金周期间,北京网签创8年来历史最低值,上海网签同比跌幅78%,业内人士认为与买卖双方心理价差拉大、市场房源稀缺有关,也与银行贷款额度趋于紧张相关。这将预示着10月房贷额度依然趋紧。
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有制造业不良贷款增加 四大行半年余额超万亿
2017年上半年,各行制造业贷款余额占贷款总额的比例均在10%上下浮动,其中,仅中行超过15%,占比16.09%。
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消费贷“变相”首付贷,个别银行发布通知要求缩短贷款期限
央行数据显示,今年8月,住户部门短期贷款占比为20%,较上月提升7个百分点。
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消费贷无处不在 消费金融迎来了风口期
当前,我国的消费升级过程仍在持续,居民杠杆也处于相对较低的水平,消费金融的发展还有很大的空间。对于消费金融业务,整体上仍然应该持鼓励和支持的态度。如何转型做金融业务,特别是消费金融这半年来的火爆,成为创业者们茶余饭后的谈资。
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房贷利率不断攀升 信贷额度受影响审批周期拉长
近期关于楼市的讨论莫过于房贷利率连续上调,涉及包括武汉、郑州及北上广深在内的多个热点城市,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%~10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象,甚至不乏银行在将某些地区的房贷利率直接上浮30%或直接停贷。