房屋抵押贷款的额度都是根据评估情况来决定的，那么二次抵押的房屋如何确实贷款额度呢?

　　其实还是依靠评估来决定的，只是需要将已经贷款的总会考虑进去，比如贷款买的房子，还有30万的贷款未还清，现在房子评估价格60万，那么先要去掉30万的贷款，再按评估价的七成来发放额度，即可贷额度为21万。

　　对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金;而在限制时间之外，提前还贷不收违约金;此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。 所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。

　　
　　答：汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向银行或贷款机构取得的贷款。可用于采购原材料、进货、付铺面租金等经营性用途;或者购车、装修、旅游、结婚、看病等各种合法的个人消费性用途。

　　
　　二代身份证、居住证明、经营收入证明、经营场所证明、营业执照、企业工商登记信息。

　　个人信用贷款期限一般是一年，最长不超过三年，也不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷，经银行同意贷款期限在1年(含)以内可展期一次。贷款期限在1年(含)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款;贷款期限超过1年，采取按月还本付息的还款。

　　小额信贷，指的是信用贷款，根据个人信用给予一定额度贷款，没有质押物即纯信用贷款。小额贷款可以用抵押、担保、保证、信贷都可以。字面上理解就是小额贷款包括小额信贷。小额信贷是小额贷款的分支。贷款基本可以分为抵押，担保，信贷等等。

　　其中信贷最典型的特色是依据借款人信用记录作为主要评判资质批款而且无需抵押质押实物给承借人，但是抵押贷款必须有实质抵押物，比如房押必须把房产他项给承借人，而担就如你理解必须有担保人，担保个体实体。

　　个人信用报告的信息有误时，您有两条处理途径：一是携带有效身份证件的原件、复印件和个人信用报告，到所在地中国人民银行提交异议申请;二是直接联系您办理业务的银行。中国人民银行征信中心和您办理业务的银行将会在接收您异议申请后，立即进行核查，更正错误信息，并在15个工作日内给您回复。

　　银行无抵押贷款就是用户在申请贷款时，无需提供抵押物就可以申请办理，又叫做信用贷款。相比抵押贷款，无抵押贷款的进入门槛更低一些。但是，为了贷款机构控制信贷风险，低门槛意味着只有较高资信状况的用户才能够申请到银行无抵押贷款。接下来我们一起来看看银行无抵押贷款需要什么条件吧。

　　1、提供个人身份证明如身份证。

　　2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。

　　3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

　　4、个人信用报告，主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

　　5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

　　对于没有办理过的人来说，对银行无抵押信用贷款并不是很了解。无抵押信用贷款又称无抵押个人贷款。

　　信用贷款是依据借款人的信用和信誉来发放的贷款，这就意味借款人不需要提供担保。信用贷款最典型的特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

　　那么问题来了，无抵押信用贷款如何申请呢?需要哪些条件呢?不要着急，接下来中亿行金融就详细为大家一一介绍。

　　银行无抵押信用贷款申请条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍，能够提供有效身份证明的具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、贷款对象年龄要满25-55周岁这个区间范围;

　　3、有稳定的工资收入，具有如期偿还贷款的能力;

　　4、同时最最重要的是信用卡还款记录良好，当前没有逾期。如果是上班族的话，那么在现工作的单位要满半年，且近半年月均收入不低于3000元，部分城市(深圳、广州、上海、杭州)不低于4000元。

　　银行无抵押个人贷款如何申请

　　信用贷款流程很简单，只要符合基本条件而且征信不要太烂就可以了。基本上可以总结为以下3步：准备齐全资料提交申请→公司电话审核→签约放款。

　　上面就是中亿行金融总结的无抵押信用贷款

　　汽车抵押贷款有两种方式：一种是既要押汽车，又要汽车手续;另一种只押汽车手续，不押汽车。如果选择前一种方式办理汽车抵押贷款后，当然就不能继续使用汽车了;而选择后一种方式办理汽车抵押贷款后，是能继续使用汽车的。

　　所以说要看借款人选择哪一种办理方式。如果想要继续使用汽车，就要选择只押汽车手续的方式进行办理。

　　但是提醒借款人，在申请办理不押车的汽车抵押贷款时，借款人需要支付的贷款成本也是比较高的。所以要根据自己的实际情况来选择。

　　汽车抵押贷款不押车申请条件：

　　1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

　　2、遵纪守法，信用记录良好。

　　3、具有稳定的工作及收入，具备按时足额还款能力。

　　4、办理抵押贷款的车辆手续齐全，且无抵押。

　　5、拥有固定的住所。

　　汽车抵押贷款不押车申请材料：

　　1、身份证明文件。

　　2、收入证明及其他资产证明材料。

　　3、行驶证。

　　4、购置税证。

　　5、保险单。

　　6、车船税等材料。

　　目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

　　自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

　　一些刚接触到贷款的朋友，对于房产质押贷款流程和申请资料都不是很了解。今天，中亿行金融就为大家详细的介绍一下。

　　房产质押贷款流程：

　　1面谈;

　　2贷款公司进行家访;

　　3准备贷款材料，看房评估;

　　如果是个人房屋质押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要质押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　4签订借款合同;

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5抵押登记;

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　6贷款机构放款。

　　房产质押贷款所需材料

　　1借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

　　2借款人及夫妻双方的征信报告原件;

　　3借款人近半年的银行流水。

　　1、推出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、准备贷款资料

　　如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

　　3、看房评估

　　提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5、借款合同公证

　　借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　工资贷款是一种信用类个人贷款产品，借款人无需提供抵押物等任何担保。是指按借款人月工资收入的一定比例，向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款。

　　一般来说，贷款额度为每月的工资收入8—25倍。简单地说，工资贷款能贷多少， 与每月的工资收入直接相关，每月的工资收入越高，贷的就越多。不过，贷款金额不超过借款人工资收入×90%×期限月份。

　　保单质押贷款的金额是根据您保单的现金价值决定的，一般最高不超过保单现金价值的八成。如果您的保单现金价值为10万元，则您最多可以贷到8万元。每款保险保单的现金价值都不同，保险合同里有一张现金价值表，每年的现金价值都不一样。

　　1、全国保单缴费需满6个月

　　2、保单贷款只能由投保人本人办理，不能委托他人。办理保单贷款时必须出示身份证明和保险合同，有的保险公司还会要求被保险人签名确认。

　　保单贷款又称保单质押贷款，它是保单所有者以保单作抵押，向保险公司取得的贷款。保单所有者之所以能获得保单贷款，是由于其保单具有现金价值。均衡保费制的实行，使得终身寿险的投保人在保单初期所缴纳的保费高于其当期的各种支出，因而通过逐年积累，形成了一定规模的现金价值。