在众多贷款方式中，房屋抵押贷款以其额度高、利率相对较低等优势，受到很多人的青睐。但并不是谁都可以申请房屋抵押贷款，下面就来详细了解一下房屋抵押贷款的申请人要求。

一、年龄要求

通常，申请人的年龄需在18周岁至65周岁之间。处于这个年龄段的人一般具有相对稳定的经济来源和还款能力。18周岁是法定成年年龄，意味着具备完全民事行为能力，可以独立承担法律责任。而65周岁则考虑到大部分人在这个年龄之后，收入可能会大幅减少，身体状况也可能影响还款能力。

二、信用状况良好

良好的信用记录是申请房屋抵押贷款的重要条件之一。银行和金融机构会查看申请人的个人征信报告，了解其信用历史。如果有多次逾期还款、欠款不还等不良信用记录，那么申请很可能会被拒绝。

三、稳定的收入来源

申请人需要有稳定的职业和收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。这可以通过工作证明、收入流水等材料来证明。一般来说，银行会要求申请人的收入能够覆盖每月还款额的一定比例。

四、房屋产权清晰

作为抵押物的房屋，产权必须清晰。这意味着房屋不能存在产权纠纷、被查封等情况。申请人需要提供房屋的房产证等相关证明材料，以证明自己对房屋拥有合法的所有权。

除了以上几点基本要求外，不同的贷款机构可能还会有一些特定的条件。因此，在申请房屋抵押贷款之前，了解并核对所有的贷款条件是非常必要的。

总之在申请之前，不妨先对照自己的情况进行自查，确保自己符合条件，这样可以提高贷款申请的成功率。