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房产抵押贷款如何办理 申请条件是什么 ?

2016-11-14

  房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。

  虽然许多银行都推出了个人房产抵押贷款业务,而且各银行的要求略有差异,以下是借款人是需要满足的几个基本条件:

  1、个人信用记录良好

  2、能提供合法有效的购房合同;

  3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  4、房屋的面积要大于50平米;

  5、房屋要有较强的变现能力。

  6、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  7、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

  8、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  9、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

  10、银行要求满足的另外的条件。

  满足上述条件后,借款人可以根据以下步骤办理贷款:提交贷款申请,同时提交相关贷款资料——银行进行房产评估,并对借款人提交的贷款资料进行审核——审核经过后,与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——贷款结清后,办理撤销抵押登记手续。

贷款咨询:40000-93311