房产证抵押贷款，是利用房产价值从银行获得贷款的好方法。实际上也是一种信用活动，货币资金以一定的利率借出，必须归还。当我们没有房子、车子等可以抵押的东西的时候，有些朋友就有了利用身边人的房产来申请这种贷款的想法。那么，房产证不用本人可以贷款吗?需要什么条件?一起来看看吧!

房产证不用本人可以贷款吗?

可以的，用于抵押的房产证的房产可以是借款人本人名下的，也可以是其他人名下的。不过使用非本人房产证抵押贷款的时候，作为提供房产作为抵押的抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请。并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字，特别是当父母名下的财产被用作抵押时，银行要求父母出面，只提供书面承诺是没有用的。

房产证抵押贷款需要什么条件?

据中亿行金融平台了解，通过银行申请持有房产证抵押贷款时，不仅抵押物需符合规定，作为借款人更是需要符合规定的前提下才能申办，具体如下：

一、借款人需满足的条件：

1、对于具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有当地常住户口和固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并有能力为贷款人认可的财产提供抵押;

4、房产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

二、抵押房产需满足的条件：

1、持有房产证抵押贷款时产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通;房龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过30年;

2、抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证;

3、抵押房产证的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人;

4、以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或其他共有人要签署的财产。