相信大部分人都知道，如果资金转不回来，可以向银行申请贷款。贷款的处理现在越来越流行。一方面，它不仅可以避免向别人借钱的尴尬，另一方面。一方面也可以解决自己的财务问题，但需要向银行支付一定的贷款利息。目前，银行贷款产品的开发越来越丰富。贷款申请人可根据自身需求和条件申请相应的贷款产品，可贷出的金额不同。那么，北京住房抵押贷款能贷几百万呢?可以贷多少额度?可以卖给银行吗?需要什么手续?一起来看看吧!

北京住房抵押贷款可以贷多少额度?

北京住房抵押贷款，可申请的贷款额度一般为房价的70%-80%。也就是说，借款人如果拿100万元的房屋抵押贷款，一般可以借到70万-80万元，上限不会超过90万元。抵押银行贷款不超过抵押物价值的90%。如果借款人个人资质不是很好，或者贷款用于消费贷款，极有可能申请不到70万元的贷款。

北京住房能直接卖给银行吗?

如果银行愿意买你个人北京的房子，房子当然可以卖给银行。如果银行不愿意买，就不能把房子卖给银行。你可以用北京的房子作为抵押去银行贷款或者直接把房子卖给别人拿到房款。这些方法很容易实现，不需要把房子卖给银行。

北京住房抵押贷款的房子卖掉需要什么手续?

如果你想在北京卖掉有抵押贷款的房子，你需要先解除抵押，然后才能过户。由于北京住房抵押贷款银行的抵押登记是在正常情况下进行的，所以您应将银行贷款全部还清，即办理抵押注销手续，方可转让房屋。出售房屋时，应告知买家与买家协商释放抵押资金。

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