随着社会的不断发展，人们逐渐接受贷款的方式来解决一些人们急需解决的资金不足的问题。抵押贷款是贷款的主要方式之一。许多人选择或正在考虑抵押贷款。那么，个人抵押贷款需要什么条件?有什么要求?材料是什么?怎样申请?一起来看看吧 !

需要什么条件?

1、借款人年龄18-55岁，

2、借款人有稳定合法的收入来源

3、抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通;

4、一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%(部分银行可能会提高);

5、住房按揭贷款期限一般为1年至10年;

6、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房，便于审批);

7、有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少每月有效收入大于每月还款住房按揭贷款的2倍);

需要什么材料?

1、配偶(已婚)身份证;

2、户口本;

3、房屋所有权证书;

4、入境就业证明;

5、结婚证(已婚);

6、 6个月的银行对账单(盖章);

7、营业执照(如有);

8、其他资产证明;

怎么走流程?

1、向银行提出申请，并以书面形式填写申请表;

2、公司账目评估;

3、银行批准函;

4、建设委员会到场后，双方签订借款合同、担保合同，并办理相关公证、抵押登记手续;

5、贷款;

6、贷后管理。