经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

　　经济适用房可以抵押贷款吗?

　　经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

　　办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

     

      经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

　　经济适用房如何抵押贷款?

　　1、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：

　　   ①房产证;

　　   ②权利人及配偶的身份证、户口本;

　　   ③权利人的婚姻证明;

　　   ④结婚证或民政局开具的未婚证明;

　　   ⑤收入证明;

　　   ⑥近半年银行流水;

         ⑦银行其他条件。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批;

　　3、审批通过，办理抵押登记手续;

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。