商铺可以抵押贷款吗
2018-03-23
商铺作为交易的场所,是专门用于商业经营活动的房地产,从百货、餐饮业、超市、专卖店到汽车销售店等等都属于商铺。
商铺抵押贷款就是借款人以自己或他人名下的商铺作抵押,向银行申请贷款。这类贷款额度要比商品房额度低一些,最高为抵押物评估值的五成,贷款期限加房龄不超过三十年。
今天中亿行金融将商铺抵押贷款的申请条件、手续及流程介绍给大家,供参考。
商铺抵押贷款的基本要求:
1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的;
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年;
4.信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;
5.各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
商铺抵押贷款申请条件:
1.借款人年龄在18-60岁之间,具有完全民事行为能力;
2.能提供有效身份证明,且有固定居住场所;
3.拥有抵押商铺的所有权;
4.有良好的信用记录;
5.有一定的收入来源,具备偿还贷款本息的能力;
6.抵押商铺产权明晰,能正常上市交易;
7.银行要求满足的其他条件。商铺抵押贷款申请手续如果借款人满足上述贷款条件,便可携带有效身份证明、结婚证明,抵押商铺的房产证和土地使用证、评估报告、收入证明等手续,向银行提出贷款申请。
商铺抵押贷款流程:
提出申请——贷款审批——签订合同,办理抵押登记手续——发放贷款——按时还款——贷款结清,办理解除抵押手续。
看完以上这些,想必大家对商铺可以抵押贷款吗,已经有了一定的了解。只要满足条件,贷款是没有问题的。如果还有其他方面的疑问可随时在线咨询中亿行金融,我们将详细为你解答。