最近李先生申请房产抵押贷款总是被拒，非常苦恼。其实有很多跟李先生相同的经历，不知道怎么就贷款被拒了。那么，房产抵押贷款为什么被拒呢?

　　总的来说，具备的原因无非这四种：信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款人从事高危职业。

　　原因一：信用不良

　　在申请房屋抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况。

　　如果有信用不良记录，银行便会引起重视，房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。

　　这里指的信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期，有些还会包括乘车逃票、闯红灯等不文明的出行习惯。

　　现在这些出行情况也会被列入征信查询中。

　　原因二：还款能力弱

　　虽然房屋抵押贷款比较容易申请，但是如果借款人的还款能力不是强，那房屋抵押贷款被拒的概率就会很大。

　　银行那边为了控制资金风险，对贷款的要求还是比较高的，如果不能保证资金的顺利回收，贷款肯定是做不了的。

　　原因三：借款人年龄较大

　　借款人的年龄银行也是有限制的，银行的规定借款人的年龄需在18-65岁之间;

　　但实际上，银行会偏爱25-40岁之间的人群，这类人群的收入高，还款能力强。

　　而50-65岁之间的人群是最容易被拒的，因为年龄越大，健康程度堪忧，还款能力势必受到影响，银行承担的风险也就很高。

　　原因四：借款人从事高危职业

　　借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素;

　　一般来说，如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些，而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。

　　遇到房产抵押贷款被拒后，一般有两种方法解决：

　　1.准备齐全的申请材料

　　准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

　　2.更换贷款机构

　　由于各家贷款机构风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家机构尝试申请贷款。

　　中亿行金融作为北京一所跟多家银行合作的贷款机构已经为近上千名这种情况的朋友顺利贷款成功。