说到贷款人们最关心的莫过于贷款利率， 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，影响着借贷双方的经济利益。另外大家需要知道的是，贷款利率并不是固定的，每年都会有一些变动，接下来我们看看2018年房产抵押贷款不同用途的利率是多少。

　　1、经营贷款

　　房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。

　　2、消费贷款

　　个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。

　　3、购房贷款

　　严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。

　　好了，关于2018房产抵押贷款利率知识就介绍这么多，如果还有疑问可随时在线咨询，中亿行金融一定及时为你解答。