房子抵押贷款好申请吗?
2018-02-05
房子抵押贷款以额度高、年限长的优势成为一种主流的贷款方式。那么,房子抵押贷款好申请吗?虽然现在贷款申请比较严格,但是只要符合条件,房子抵押贷款下款还是挺快的。
房子抵押贷款对借款人的职业和收入要求较少,不论你是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要拥有一套自己的房产,就可申请贷款。
接下来中亿行金融详细介绍一下房子抵押贷款申请流程:
1.选择贷款机构
办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行贷款机构(与银行合作的机构)。
银行贷款对借款的要求较为严苛,申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力,还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好,所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎,从申请到放款一般最少需要十五到二十五个工作日才能完成。如果不是最近着急用钱可选择银行办理。
贷款机构的优势是申请门槛相对较低,而且放款速度快,最快的当天即可放款,适合急用钱的借款人。
2.提交申请材料
不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:
不动产证
夫妻双方身份证
户口本
结婚证(如单身需要单身证明)
3.审核
贷款机构根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。
4.评估
审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估。
贷款金额的计算方式为:放贷金额=房产评估价值×贷款成数。
一般会要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
5.签订合同、办理抵押
在签证合同之前,仟邦优舍会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,之后就进入了签订合同的环节,并办理抵押登记。
6完成放款
将款项打入借款人制定账户,完成放款,当天可到账。
房子抵押贷款好不好申请,最关键的还是要看选择的贷款机构,如果选的好,不仅放款快,而且利息也会较低,这能省下不小的一笔费用。好了,关于房子抵押贷款的知识就介绍到这,如果还有疑问和不清楚的地方可随时咨询中亿行金融。
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