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2018房产抵押贷款条件有哪些变动

2018-01-19


  从2017下半年开始贷款额度一再收紧,贷款难已经成为一个不争的事实。如今已经进入到2018年,在新的一年里房产抵押贷款条件有没有变动呢?


2018房产抵押贷款条件有哪些变动


  从目前来看,北京房产抵押贷款除了利率上浮外其他没有太大变动:

  1、年龄在18-55周岁;

  2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

  3、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;

  5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、有一定还款来源;

  7、其他材料证明,如资产证明;

  8、可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

  9、个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。


  但是贷款机构审核会比往年相对严格一些,主要从2个方面可以看出:


  1.借款人变现能力

  在2018年贷款机构对抵押物的考核更严,押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押,如果房龄过高可能会被拒之门外。


  2.贷款人的还款能力

  2018年考核贷款人还款能力,不只是有抵押物就可以了,银行会从多方面评估借款人的风险。


  由于现在房产市场的低迷,房产抵押贷款条件的审核会更加严格,如果想做急用钱的话还是要趁早,万一政策再有变动,到时也不至于抓瞎。如果还有房产抵押贷款方面的问题可在线咨询我们,中亿行金融会一一为你解答。

贷款咨询:40000-93311