房产抵押贷款以额度高、年限长，成为解决大额资金最主要的选择。但同样办理房产抵押也是有一定条件限制的，并不是所有的房产都可拿来抵押。那么，房产抵押贷款的条件具体都有哪些呢?

　　首先想要办理房产抵押款需要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、是具有完全民事行为能力的中国公民，满足了这些我们还要符合下面贷款条件，准备齐全所有的资料。

　　房产抵押贷款的条件：

　　01.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　02.没有违法行为和不良信用记录;

　　03.能够提供银行认可的合法有效的房产证明;

　　04.银行规定的其他条件。

　　房产抵押贷款所需资料：

　　01.借款人的有效身份证、户口簿;

　　02.婚姻状况证明，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　03.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　04.担保人，需要提供身份证、户口本、结婚证等。

　　05.房产的产权证。

　　如果所以条件符合且资料齐全的话，申请基本没有什么问题了。中亿行金融再提醒一下，房产抵押贷款的条件因贷款机构和政策的变动可能和实际办理时有小差异，应以贷款机构为准。