银行房抵押贷款因为额度高、年限长，是急需大额资金借款人最常用的一种贷款方式。但是根据贷款用途的不同利率也有差异。下面中亿行金融为你介绍一下两种不同用途的银行房屋抵押贷款利率。

　　1、用于企业经营的银行房抵押贷款：

　　房屋抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

　　房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

　　房产抵押贷款年限：一般为五年以内。

　　2、用于个人消费的房屋抵押贷款：

　　房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　房产抵押贷款年限：一般为十年以内。

　　3、抵押房产用于购买商用房：

　　房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。

　　房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。

　　这里提醒一下大家，因为贷款机构不同，资质不同，政策变动等原因，年限和利率也有一定的变化，要根据实际情况做参考。