房产抵押贷款以额度高、年限长，能及时解决公司周转、创业投资和消费经营等困难的优势深受借款朋友的青睐。但是，房产抵押贷款年限不同的话，其贷款利息也是会发生变化，在这块初次办理贷款的朋友不是很清楚怎么算。今天，中亿行金融就为大家介绍一下房产抵押贷款利息怎么计算。

　　1、分中长期贷款

　　一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

　　2、分短期贷款

　　六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56。

　　另外，各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，贷款利率就会比较高。