公司遇到资金周转的问题最常见的办法就是办理贷款度过难关，如果需要的金额较大的话一般都是用个人住房办理抵押贷款。

　　对于经常办理贷款的借款人当然轻车熟路对流程和条件了如指掌，可对于初次办理的小白就会显得不知所错。中亿行金融现在就跟大家讲解一下如何办理个人住房抵押贷款。

　　1、借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

　　①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

　　③借款人具有法律效力的身份证明;

　　④符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;

　　⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;

　　⑥贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。