一般遇到资金难题，大家都会选择银行贷款解决问题。但是，对第一次办理银行贷款的小白来说。并不了解银行贷款需要符合什么条件和贷款资料。今天中亿行金融就给大家讲解一下，让大家在办理贷款时不至于不知所措。

　　我们先来看看银行贷款材料：

　　1、借款人的有效身份证、户口薄;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);

　　5、办理抵押贷款需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　介绍了银行贷款需要的资料我们再来看看银行贷款条件：

　　1、自然状况

　　年龄：申请房贷者必须在18-65周岁。

　　学历：学历要求越高越好。

　　职业：公务员、教师、医生、律师、事业单位人员更有保证。

　　自然状况包括许多方面，还有一些其他自然状况视银行要求而定。

　　2、经济能力

　　贷款时，银行会考察个人的还款能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四类情况。经济能力好的人，更容易获得贷款。

　　3、保障能力

　　关于借款人的保障能力，银行较为看重的是其医疗保险与养老保险，其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。

　　4、与银行关系良好

　　这里是指购房者要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例>30%。一般来说，在银行购买理财产品的人，比较容易获得贷款。

　　5、减分情况

　　不管其它方面有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响。比如拖欠贷款被起诉、有刑事犯罪记录、个人信用极差等。