房屋抵押贷款是贷款方式里的一种，适合有大额资金需求的借款人。及时解决了资金方面的困难。有许多初次办理房屋抵押贷款的伙伴们经常问到房屋抵押贷款能贷多少年。今天中亿行金融就为大家做一个回答。

　　房屋抵押贷款能贷多少年，主要与抵押房产的房龄有关，通常情况下，抵押房产的房龄与贷款年限相加，最高不得超过40年。

　　由于房屋抵押贷款属于一种消费贷款，银行放款的时候期限一般都会控制在15年以内，相比20-30年的按揭房贷，房屋抵押贷款的年限显然要更短一些。

　　在贷款额度不变的情况下，贷款年限越短，说明借款人的还款压力就越大。

　　此外，银行对于消费贷款的用途都是有要求的，按照国家的相关规定，禁止房屋抵押贷款的资金用于购房、炒股等高风险的投资，否则银行有权停贷或者提前收回贷款。