二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在广州贷款期限最长可达30，年龄与贷款期限之和最长可达50年。

　　二手房贷款流程：

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案

　　3、签定房屋买卖合同

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质

　　5、签贷款协议，公证，保险

　　6、办理房屋过户和入押手续

　　7、办理房产证和抵押证明

　　8、银行放款。