在生活中会遇到资金周转不开是很正常的事情，以前大家都习惯去找亲戚来借钱，但是现在人情薄如纸，而且还要看别人脸色。所以，为了避免这种尴尬，多数人选择贷款，这样既解决了资金短缺问题又不丢颜面。

　　说到贷款，人们解决大额资金最长选择的方式就是房屋抵押贷款，不过还是有一些新手经常在办理房屋抵押贷款的时候存在一些误区，一起来看看吧。

　　误区一：做了抵押房子便不属于自己了

　　很多人都会觉得房屋抵押给银行或者贷款机构，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

　　其实不必如此担心，说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。

　　具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

　　误区二：有房就能办抵押贷款

　　不可上市交易的房产，其变现能力偏弱，所以是不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可以上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

　　其实是不一定的。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看谁能与它“看对眼”。

　　误区三：名下无房产不能申请抵押贷款

　　很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

　　对于第一次接触房屋抵押贷款的新手来说，贷款这件事并不丢人，也并不困难，但是选择房屋抵押贷款时也要多进行了解，选择正规的贷款公司或者银行。

　　但银行审批制度比较严格，而且排队等位现象比较严重，短期急需用款，选择贷款公司比较方便。贷款公司风控相对银行较为宽松，一但审查通过一般3个工作日左右便可放款。