这段时间房产政策弄的人心惶惶，紧接着对抵押、质押贷款的审核也进一步加高门槛，也就是意味着借款人想通过抵押物品获取贷款将会更难。那么，2017最新房屋抵押贷款办理条件都有哪些呢?跟中亿行金融一起来看看：

　　1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

　　2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

　　3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

　　4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

　　5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

　　6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

　　7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

　　8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

　　9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

　　备注：银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日，而且多数银行只接受清房抵押。

　　不过，找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。

　　其中，二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构办理。

　　①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化，省去借款人为准备材料多次奔跑。

　　②审核、放款速度比直接到银行办理快好几倍，如果条件和资料都符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势，有效的解决了急用钱的难题。

　　中亿行金融在这里提醒各位：现在贷款政策是越来越严，如果有贷款需求的话，趁现在还有机会赶紧办理;

　　另外还有一点，一定要找正规的贷款机构，千万不要贪小便宜吃大亏!