个人置换式购房贷款，是指对已经自筹资金全额付款购买房产的借款人发放的，用于清偿因购房产生的债务而向本行申请的个人购房贷款。

　　1、借款人通过向他人筹借资金，已全额支付所购买住房(商用房)的全部款项;

　　2、对借款人所购买房产为现房的，则该房产应已取得《房地产权证》(含房产证和土地证)，且距离产权登记日期不超过3 年。

　　3、贷款年限：最长30年，首套基准利息，二套上浮10%，商业用房最长10年，5成。

　　4、收入流水：客户个人或夫妻综合流水收入是月供的2倍以上。

　　5、对申请个人置换式购房用途的借款人除应提供本行个人住房(商用房)贷款应提供的资料外，还应补充提供以下资料：

　　1)、对借款人所购买的房产为现房的，需提供《房地产权证》(含房产证和土地证)和本行认可的评估机构出具的抵押房产评估报告;

　　2)、借款人全额支付购房款项的证明材料，如：网签合同、发票、纳税证明或其他能证明原购房交易价格的相关凭证;

　　3)、借款人向他人筹借资金的借款合同或借款凭证;

　　4)、原债权人的身份证明材料。

　　• 贷款期限、成数、利率适用于个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款