一般办理房产抵押贷款，都是比较着急用钱，所以，对下款时间比较关心。那么，房产抵押贷款多长时间能放款呢?需要的资料又有哪些呢?

　　在申请房产抵押贷款，应准备好所需资料，以免浪费时间。
      房产抵押贷款所需资料：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　2.抵押登记申请书;

　　3.抵押合同;

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　6.可以证明抵押房地产价值的材料;

　　7.登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　房产抵押贷款多长时间能放款?

　　商业贷款：按揭贷款，合同签定后，手续齐备，1-3天;

　　二手房贷款，办房产证前先申请，房产证办好后，半天;

　　公积金贷款：手续齐备，7-10天，因为公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要耽搁的时间在他们那里。

　　最后提醒：房产抵押贷款会因银行的不同，资质的不同，下款时间也会有所差异，应当提前向贷款机构进行咨询。如果还有贷款的其他疑问的话可在线联系中亿行金融贷款顾问。