用房产抵押解决资金问题已经非常普遍，但是对于一些初次办理房产抵押贷款的朋友，对于贷款的流程和条件并不是很清楚。中亿行金融综合整理了关于房屋抵押贷款的条件和办理流程，希望对大家有一定的帮助。

　　房产抵押贷款的基本条件：

　　1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内;

　　2、房产的面积要大于50平米;

　　3、房产要有较强的变现能力。

　　4、房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　房产抵押贷款一般能贷7到20年，需要提供的资料有:

　　(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

　　(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

　　(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;

　　(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

　　(7)房产产权证。

　　(8)银行规定的其他资料。

　　银行房产抵押贷款流程:

　　1、借款人提出申请，递交相关资料;

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批;

　　3、审批通过办理抵押登记手续;

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

　　5、贷款本息结清，办理抵押房产的撤押手续。