个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向金融贷款机构申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。现在是越来越多的朋友选择这种贷款方式，可是，还是有很多人对北京个人住房抵押贷款条件不上很清楚。今天，中亿行金融详细为大家介绍一下。

　　住房抵押贷款要求：

　　房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款申请人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

　　1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　2.没有违法行为和很不良好的信用记录;

　　3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

　　住房抵押贷款资料：

　　1. 房产证

　　2. 权利人及配偶的身份证

　　3. 权利人及配偶的户口本

　　4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5. 收入证明

　　6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　7. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)