按揭的房子是可以办理抵押贷款的，但并不是所有的贷款机构都可以接受的，所以在办理贷款前先去相关机构做好咨询了解，少走弯路。

　　一、贷款要求：

　　1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民;

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好;

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　二、贷款资料：

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件;

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

　　3、申请人及配偶收入证明;

　　4、借款用途的相关证明;

　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式

　　a、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

　　b、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。