按揭房再贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向贷款机构申请，变更抵押重新获得一笔贷款。

　　一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交即可，由银行审核决定是否放款。

　　按揭房再贷款申请条件：

　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

　　2、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　3、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好;

　　4、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;

　　5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　6、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　按揭房再贷款办理流程：

　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　通过中亿行金融以上所述你应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理按揭房再贷款的相关事宜。