用房屋抵押银行贷款来解决资金紧张问题是现在贷款的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关，房产的评估值，则所能贷到的款项就越多。

　　但是很多人不知道抵押房子能够贷多少。那么，房屋抵押银行贷款能贷多少呢?

　　其实，不同类型的房子办理抵押贷款，抵押的额度是不一样的。一般情况下，住宅类房屋贷款额度最高可达房屋评估价的80%;公寓类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%;别墅类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%;商业类房屋贷款额度最高不大于房屋评估价的70%。

　　通常情况下，房屋抵押房子贷款的可以通过房屋抵押贷款的额度计算公式得出：房屋抵押贷款金额=房产评估价值*贷款成数

　　另外，房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等的不同，都会影响评估值的不同，因此贷款的额度也是不一样。借款人个人收入情况也会影响贷款的额度，如果借款人收入较低，银行会考虑借款人是否具有还款能力，从而降低贷款额度。

　　因此，房屋抵押银行贷款能贷多少是按照以上各方面综合所得出来的。不同的房龄和房产贷款的金额也是有所差别的。如果想知道准确的数据和可以在线咨询或者用利率计算器来计算。