房子是很多人的重要资产，但在一些情况下，你可能需要用房子进行抵押贷款来满足资金需求。如果你的房子还有按揭没还完，也是可以做抵押贷款的，下面是需要注意的几个事项。

1. 了解相关政策

首先，你需要了解你所在地的房屋抵押贷款政策，包括贷款条件、利率、额度等。不同地区的政策可能有所不同，建议咨询当地银行或贷款机构。

2. 评估你的还款能力

房屋抵押贷款需要你有足够的还款能力。你需要算清楚，除了现有的按揭贷款之外，你是否还有能力偿还新的贷款。

3. 选择合适的贷款机构

市面上有多家银行和贷款机构提供房屋抵押贷款，你需要选择信誉良好、利率合理的机构。

4. 准备贷款材料

①身份证、户口本、结婚证等身份证明材料;

②房产证、土地证等房产证明材料;

③收入证明;

④征信报告;

⑤银行或贷款机构要求的其他材料。

5. 办理贷款手续

准备好材料后，你就可以向银行或贷款机构提出贷款申请，并按照要求办理相关手续。

房屋按揭还没还完，还能申请多少额度的抵押贷款?

具体额度取决于以下几个因素：

①房产的评估价值;

②剩余的按揭贷款额度;

③你的还款能力。

一般来说，抵押贷款的额度不超过房产评估价值的70%，且扣除剩余按揭贷款额度后，剩余额度要大于你申请的贷款额度。