经营抵押贷款是一种常见的贷款方式，尤其适用于中小企业和个体工商户。以下是申请经营抵押贷款所需的条件和流程。

首先，申请人需要满足一些基本条件，例如年龄在18-65周岁之间，具有稳定的工作和收入来源，并且信用记录良好。此外，申请人还需要拥有一定的经营实力和资产，可以提供有效的担保或抵押品。

其次，申请人需要准备一些材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等个人身份信息材料，房产证或房屋买卖合同等房产权属材料，以及个人信用报告等个人信用状况材料。另外，还需要准备一些其他相关材料，比如质押物(如汽车等)、担保人等。

接下来，申请人需要前往当地的银行或房地产交易中心办理以下手续：

提交申请材料，包括上述提到的各种材料。

2.填写相关表格，如经营抵押贷款申请表、担保合同等。

进行贷款审批，银行或房地产交易中心会对申请人的信用、经营状况、资产等进行评估，以确定贷款额度和利率等。

4.签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记等手续。

5.银行或房地产交易中心会将贷款资金发放至申请人指定的账户中，申请人需要按照合同约定按时还款。

总之，申请经营抵押贷款需要满足一定的条件和准备相关材料，并按照流程办理相关手续。贷款审批过程中需要对申请人的信用、经营状况、资产等进行评估，以确定贷款额度和利率等。签订借款合同和抵押合同时，需要办理抵押登记等手续。最后，按照合同约定按时还款，保证贷款的安全和有效性。