房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为质押物向银行或其他金融机构申请贷款。如果贷款人无法按照贷款协议履行还款义务，银行或金融机构将有权对其抵押的房产进行处置，以获得应得的债权。

对于300万的房子抵押贷款，贷款额度主要取决于抵押物价值、贷款人的信用状况和还款能力等因素。一般来说，银行或金融机构会根据贷款人的抵押物价值的60%~70%来确定贷款额度，具体还款期限和利率等问题也要根据贷款人的具体情况来协商确定。我们按70来计算，那么得出的结果就是210万。当然，这个只是一个大概额度，具体多少需要综合评估后才能确定。

房子抵押贷款相关细节

在申请房屋抵押贷款时，贷款人需要提供完整的房产证、土地证等相关证件，以及个人身份证明和收入证明等材料。贷款人还需要进行信用评估和贷款风险评估，银行或金融机构会根据贷款人的评估结果来决定是否批准贷款，并确定贷款的利率和期限等具体细节。

在还款方面，贷款人需要按照贷款协议规定的还款期限和方式来进行还款，一旦贷款人无法按时还款，银行或金融机构将有权对其抵押的房产进行处置，以获得应得的债权。

总的来说，对于300万的房子抵押贷款，贷款额度和具体的还款方案等都要根据贷款人的实际情况来具体确定。在申请房屋抵押贷款时，贷款人需要准备好充分的材料，并咨询专业人士的建议，以确保自己的权益得到最大保障。