用房屋抵押贷款是目前中小微企业和个人获取大额资金的一个重要方式，解决了急用钱的难题。房屋抵押怎么办理呢?接下来给大家详细介绍一下2023房屋抵押贷款详细操作流程。

一、准备资料

借款人提前准备好，去准备银行面签所需资料：

个人部分

①身份证(已婚需夫妻双方);

②婚姻证明(未婚除外、结婚证/离婚证、离婚协议);

③户口本;

④房屋产权证;

⑤银行流水(个人);

⑥其他资产证明(房产、车、股票、存款等)。

公司部分

①营业执照;

②公司章程;

③公章(有些银行需要开设对公户，也需要财务章和法人章);

④银行流水(对公);

⑤财务报表等;

⑥部分银行需经营场所租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。

二、银行面签

准备好相关资料，约定时间到银行面签。

去银行面签的时候，需房屋产权人和共有人(如借款人和产权人不是同一个人，还需借款人)，带齐面签所需资料的原件去当面审核。

(如已婚则需借款人和抵押人夫妻双方到场，如离婚则需提供离婚证和离婚协议)

三、银行审批

①房产下户：评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行上门实地勘察、评估;

②公司下户：银行相关工作人员需下户，与借款人到经营场地拍照片;

③银行工作人员提交所有的资料进审批系统进行审批(此处省略一万字);

④出批复(批复上标注有贷款人信息、抵押物的坐落位置、评估价格、执行利率、还款方式等)

四、办理抵押登记

需抵押人预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行可在线上完成这一步;

五、放款

一切流程走完后，最后一步就是银行资料归档，放款。

有些银行需放款到对公户;有些银行可放款至第三方个人账户。