个人房产抵押贷款就是以借款人或者第三人的房产来当做抵押物，向银行或贷款机构申请的贷款。因为额度高，使用期限长，成为人们大额资金的首选。那么2023个人房产证抵押贷款办理需要多久，有哪些条件和流程呢?一起来看下吧。

房产证抵押贷款操作时间

从借款人提交贷款资料申请贷款的那一刻起，一般需要15-20个工作日左右的时间就能放款。但大多数情况下，由于各方面的原因，可能会延长到30天甚至45天的时间也有可能。

个人房产抵押贷款条件

1、借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;2、借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;3、房屋产权明晰。

个人房产抵押贷款办理流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。