银行房屋抵押贷款的办理需要在银行的营业机构开立活期存款账户，还要办理抵押登记、公证等手续这其中手续流程时间较长。

如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，如果贷款人在贷款机构申请房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，具体放款时间以实际咨询为准。

抵押贷款申请流程

1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。

2、贷款银行对贷款的申请进行审批。

3、借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。

4、签订贷款合同。

5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

抵押贷款申请条件

1、企业抵押贷款

企业要持有中国人民银行核发的贷款卡，且经营良好，不良信用记录。公司注册与营运时间在1年以上，最近一年的年营业额要在300万以上。

2、房产抵押贷款

申请人年龄在18到65岁之间，有合法稳定收入来源，，信用良好，且有一套或一套以上的名下所有权本市住房就可去申请。

3、车辆抵押贷款

申请人是具备完全民事行为能力，信用良好的公民，拥有合法正规的工作和稳定收入来源，能够提供自购车或第三方的车辆作为抵押物就可去申请。