用房子抵押贷款对借款人什么要求(2022房产抵押贷款的基本条件)
2022-10-12
2022房子抵押贷款对借款人的要求
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
2022抵押贷款对房屋的要求
1、房龄最长不超过30年最好办理;(少部分银行40年以内也可以)
2、坐落区域为当地;
3、产权证上不得有未成年人和70周岁以上老人;
4、房产性质满足银行或贷款机构的相关条件。
2022个人房产抵押贷款操作步骤
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时;
2、申贷资料准备∶借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。