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二手房抵押贷款流程详解

2022-09-20

房贷新政降低二套房首付比例后,越来越多的人考虑二手房抵押贷款。那么,二手房能不能办理抵押贷款,流程都有哪些呢?

其实,二手房可以办理抵押贷款,而且流程和新房办理抵押贷款流程没有什么区别。下面一起来看看吧。

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是二手房大致地抵押贷款的流程了,大部分银行的正常流程都是一样的,但在某些细节上我们的消费者还是要仔细甄别,货比三家,挑选合适自己的贷款银行哦。

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