可以的。对于刚过户的房产，想要马上申请房产抵押贷款，大多银行都会有限制。目前处于房地产交易的敏感期，所以要一次性申请成功，一定要找正规贷款公司，因为正规贷款公司不仅可以找到贷款额度高，利息低的渠道，而且确保办理成功。

在申请办理前，刚过户的房子也是有要求的：

首先，房产的产权必须是清晰的，不存在第三方有争议的

其次，房产的性质也是有一定要求的，目前刚过户的房产办理的基本是住宅，商铺，单身公寓，写字楼，其他的房地产产品例如商办产品，宿舍，经济适用房等比较难。

最后，申请办理抵押贷款时，要是申请额度大的，最好以公司经营贷的形式办理。

房子办理抵押贷款的注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。