房屋解除抵押需要什么材料(办理房产解押的流程和时间)
2022-08-30
办理房产解押需要的材料有:本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料。其中有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料。
房屋解除抵押办理流程
一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤,
1、结清贷款
向银行申请提前还款,并准备足额的款项,以备银行顺利扣款;
2、开具解压材料
银行完成扣款后,一般次日就可以办理贷款结清手续,持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续;
3、办理解抵押手续
房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
房产解押需要多长时间
房产解压较为重要的环节便是还清房屋贷款,这项手续主要是在银行进行办理,时间不定,快的话一个星期就可以完成。在房屋贷款结清后,房屋解产需要7天左右的时间,解压人申请解压之后,前往房管局办理相关手续,在工作人员的协助下办理当天就能解押成功。
房产解除抵押手续并不复杂,根据上面的办理流程,提前想所贷款的银行咨询,每个银行的规定不一样,流程和所需材料有差异。