对于急需用钱的朋友，通过朋友拆借未必能解决燃眉之急。在这种情况下，借款人可以将希望寄给银行进行抵押贷款。虽然有很多朋友坚持按揭贷款市场，但不知道这种贷款能贷到多少。那么，抵押贷款可以贷多少呢?额度怎么定的?怎么提升额度?一起来看看吧!

抵押贷款可以贷多少?

银行可以申请抵押贷款的贷款额度与抵押物的形式有关。一般贷款评估价值的70%可用于住宅，60%用于公寓和写字楼，50%用于别墅、商铺、厂房和土地使用权。

银行抵押贷款额度怎么定的?

银行抵押贷款金额与入账方式有关，计算方法如下：

一：如果是没有最后按揭还款的按揭，可以申请房屋市值的6-70%。比如市值500w的房子是500X6~7 300~350w。合肥银行基本上按照这个执行标准发放贷款。 !(拆迁房/改建房/别墅除外)，拆迁房一般是5-60%，别墅大多是4-50%!

二：如果房子还有余款，第二笔定金还没有结清，贷款额度基本是60%，相对低于第一笔贷款额度。比如500w的房子余额是100w，那么可以按照500X6.~6.5等于300~325w的方法计算，从底数中减去100w的余额，则手牌是200~225w .

怎么提升银行贷款额度?

在申请银行抵押贷款时，银行一般会根据申请人的年龄、职业、还款能力、信用信息、负债率、资产等信息评估借款人的风险等级，给出贷款额度、银行贷款额度低，你想增加贷款额度，可以尝试这样做：

1、提供更多的资产证明，如房产、汽车、债券等高价值房产，证明你的经济实力，证明你有足够的还款能力;

2、提供第三方担保，比如找担保公司或担保人为自己的贷款做担保，给贷款增加一层保障，降低贷款逾期的可能性，银行可能愿意给出更高的贷款额度;

3、您可以尽量提供最高限额的信用卡消费记录和还款记录，以显示您良好的还款能力和还款意愿;

4、如果因负债率高导致贷款额度偏低，可以尝试结清部分贷款，降低个人负债率;

5、如果在大单位工作，可以提供工作证明。工作稳定，工资越高，还款能力越好，相应的贷款额度也会增加;

6、申请贷款时，可以详细了解各家银行的贷款政策，进行比较，选择合适的贷款产品，不要盲目申请;

相信大家对如何提高银行抵押贷款额度都有一定的了解。总而言之，你需要在还款能力和还款意愿两个方面更加努力，以证明你逾期的可能性较小。