现在越有能力的人，需要用钱的地方就越多，在需要大量资金周转的时候会选择抵押贷款来获取一笔钱。但是，如果我们名下没有房子或店面，我们也可以申请抵押贷款吗?答案是肯定的，但是店面抵押贷款需要满足一定的条件。那么，店面银行贷款怎样抵押呢?需要注意什么?一起来看看吧!

店面银行贷款怎样抵押?

使用店面向银行申请抵押贷款的贷款申请流程：

1、客户向银行提交申请表及相关基本信息;

2、银行按照有关规定进行贷款调查、审批;

3、银行与借款人签订合同文本和借款凭证，办理借款手续。

店面抵押贷款需要注意什么?

店面抵押银行贷款需要注意：当以店面作为抵押物申请贷款时，银行在放贷前会重点关注店面的三个方面。

01、店面的位置决定了店铺的价值。

一般来说，位于地理位置较好的商铺，例如位于商业繁华地段、人口集中、人流频繁的地区的商铺，其价值相对较高。除了看店铺的位置是否优越，还要考察店铺的周边环境。如果邻近商铺大部分经营状况良好，没有倒闭或很多商铺未出租，则说明抵押商铺市场需求良好，抵押价值较高。相反，银行会考虑增加抵押品或担保人，以确保贷款的安全。

02、不同于工厂和住宅，大部分店面都是租用的，实际使用者和业主不是同一个人。放贷前，银行会检查店铺是自营还是租赁。如果店铺在贷款前已经出租，银行会要求签订租赁合同，并审核租赁期内的租金支付情况。根据法律规定，如果先租后抵押，“买卖不违反租约”，即租赁合同对新业主仍然有效，新业主不能在租期内驾驶承租人。原租赁合同的期限。

03、土地、工厂和店面的所有者是个人。在现实生活中，一些借款人名下拥有多套商店。因此，银行经常检查抵押贷款商店对借款人的重要性。对于银行来说，以店面作为抵押物不仅是一种贷款担保措施，也是防范贷款逾期风险的一种保障。这也是对借款人的一种心理约束，增强了他们还款的意愿。店铺对借款人越重要，还款意愿越强。在很多金融机构看来，自营店和租金较高的店铺对借款人来说更重要。