北京房产抵押贷款是很多北京朋友需要用到的一种贷款。因为房价高，贷款额度可以很高，所以很多贷款人都想找贷款利息低的银行贷款。 那么，哪家银行抵押房产贷款利息低呢?哪家流程快?怎么选择合适的银行办理?一起来看看吧!

哪家银行抵押房产贷款利息低?

总体而言，在北京办理较低利率房地产抵押贷款的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行;以这四家银行为首的大型银行办理抵押贷款较快，但信息审核严格。 ，其他小银行贷款额度小，速度慢但要求简单!

哪家银行抵押房产贷款流程快?

目前，北京各银行对房地产抵押贷款的审核都比较严格。不同的银行对住房抵押贷款的审批程序略有不同。但是，处理时间通常约为 15-30 个工作日。想要贷款赶紧下来找贷款中介。贷款中介接入后，抵押贷款流程将得到有效改善。贷款流程如下：

1、确定您的贷款需求;

2、确定贷款公司，制定贷款计划;

3、准备材料并要求银行签署申请;

4、房产评估、检验、银行批文、批文;

5. 预约抵押(抵押解除);

6、抵押后数据入库，直接放贷。

怎么挑选合适的银行办理北京房产抵押贷款?

1、比较银行按揭贷款的申请门槛

对于不是很合格的借款人，贷款门槛越低，贷款成功率就越高。因此，看贷款门槛是申请房屋抵押贷款时需要注意的因素之一。

现实情况是，每个客户都有这样或那样的缺陷，对不同的银行来说可能有大有小。最重要的门槛是公司的持有时间和房本的持有时间，所以有这个想法的朋友，早点注册或转让公司是正经事。在北京开公司的成本在几个一线城市中是最贵的，毕竟是帝都。

2、比较银行抵押贷款的利率

金钱是人们永远无法回避的话题。说白了，利息就是借款人需要支付的融资成本。利息的多少与利率直接相关。选择利率相对较低的贷款银行非常重要。目前一线城市仍有3.4-4.35%左右的低息产品。

北京目前有好产品供新公司新房消化。今年的新房抵押贷款尤其多。许多客户想更换它们，需要垫付资金。整个过程很长，有很多麻烦的事情。

3、比较银行按揭贷款金额

高额度是北京房产抵押贷款的标志之一，但每家银行实际上放贷的金额不同。

如果借款人非常在意贷款额度，不妨多做筛选，可能需要放弃利率优惠。一般来说，最高的抵押贷款是评估价值的7-8.5%。再次强调，不建议将杠杆提高得太高。对于需要垫子的朋友来说，提前估算好用量是很重要的。

4、比较银行按揭贷款的期限

贷款期限也是一个重要问题。一般来说，贷款的实际期限为1-3-5-10年，但信用期限为3-5-10-20年，甚至30年，即在信用有效期内，贷款到期时可以续订。我们必须注意这两个概念。

5、比较银行的罚息和违约金

如果有提前还款的可能，那么在选择房产抵押银行贷款时，就要考虑到违约金的问题。目前，大部分银行规定借款人还款一年后提前还款无需支付违约金。

对于办理北京房产抵押贷款时，大家肯定都想找到一款低息、期限长、高额度的完美产品，但要找到这样一款产品却又困难又麻烦。因此，有必要寻找合适的贷款机构。它将根据您的个人情况为您选择最具性价比的银行产品，帮您规划一切，找到更适合的抵押贷款产品。