银行在申请房子抵押贷款的前期，会有一个审核信息的关键阶段。个人会经过银行严格而漫长的审批程序，审批也分为初审和终审两个阶段。那么，抵押贷初审过了终审迟迟未过是什么情况呢?初审过了终审被拒概率大吗?终生被拒原因有哪些?一起来看看吧!

抵押贷初审过了终审迟迟未过是什么情况?

银行的房子抵押贷款产品通过初步审核后，往往需要经过审核阶段。终审通过后，将公布终审结果。所以在申请贷款的时候，我们总能看到产品提供的预估审核时间，从一天到半个月不等。然而，实际上，每家银行和机构审批和发放贷款的速度不同。页面显示最快的审核时间，而具体的审核时间以申请人提交的信息的完整性和完整性为准。取决于真实性。如果借款人提供的信息完整、真实，审核过程会更加简单易行，相对贷款自然也会快很多。

抵押贷款初审过了终审被拒概率大吗?

如果借款人的征信情况在整个审核期间没有发生变化，个人银行资金进出账情况都正常的话终审被拒的概率很小，这也意味着如果在此期间个人信用信息和流动情况发生变化，有可能在最终审核过程中被拒贷了。

房子抵押贷款终审被拒原因有哪些?

房子抵押贷款终审被拒有以下几种原因：

1、借款人银行总负债呈增加趋势，以增负债维持经营的现象明显，资金压力逐年增加。每年不断借钱是一种不理智的行为，在审批时必须认真对待。借款人基本上会把所有可以抵押的资产都抵押，在资产升值后有外部动作提前偿还贷款。这笔贷款就是这样，说明借款人的资金相当紧张。定期使用临时贷款来实现各家银行偿还贷款所需的资金周转，说明借款人对金融的了解非常透彻。当贷款过多时，借款人每个月都在偿还利息和续贷上花费更多的精力。

2、借款人没有担保贷款。根据借款人的实力和经营能力，完全有能力找到担保人，但借款人没有担保贷款。一般情况下，借款人未能保证贷款，可能更多是出于自己控制风险的能力。一旦他找到别人担保后来的担保人，他就反过来要求借款人作为担保人。以上的可能性极低。

3、抵押转让，抵押贷款一直在某家银行做商业抵押业务，借款人提出提前还款给其他银行以增加贷款。在目前的小微市场，一般抵押贷款竞争非常激烈，对方银行一般没有大风险的情况下，一般会考虑支持，但贷款的对方银行没有提供支持。我们不能低估其他银行的风险控制能力，尤其是在抵押贷款方面。相信对方银行也做了深入的考虑。在实践中，我们在接触抵押贷款的时候，往往因为抵押物而降低了客户准入条件，往往因为抵押贷款而降低了调查要求，也常常因为抵押而觉得风险很小。事实上，抵押贷款的风险往往伴随着担保贷款，也就是不在同一家银行的担保贷款。

4、过度收购资产。借款人固定资产中的动产和不动产继续被超购。我们认为这是一种不合理的行为。大规模购买资产伴随着负债增加，虚假繁荣的可能性极高。在实践中，我们有太多的经验和教训。尤其是借款人已经购买了几辆豪车，而且还有大量的抵押贷款，非常值得我们警惕。同时，客户重资产管理现象明显。