由于一二线城市的房价太贵，很多人都到了买房的底线。然而，在经济高速发展的社会，物价也急剧上涨，导致不少人选择申请银行抵押贷款。那么，一套楼房可以做抵押贷款吗?还不上会怎么办?需要注意什么?一起来看看吧!

一套楼房可以做抵押贷款吗?

您名下一套楼房可以用作抵押贷款。很少有银行要求您在房产之外有一个可以居住的地方。主要要注意的是：去银行做按揭贷款的时候，要注意贷款的用途：不要说用来还款，买房，买基金股等，银行知道这些不会被批准。

唯一一套楼房抵押贷款还不上会怎么办?

法律明确规定，只有一套楼房抵押贷款如果银行贷款不还，法院将拍卖房屋。如果房子被拍卖，你可以要求5-8年的租金或要求你租一个房子。

唯一一套楼房抵押贷款需要注意什么?

一：注意银行贷款规定

银行对贷方也有要求。为确保他们借出的钱能及时收回，银行将重点考察贷方的还款能力。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，没有任何违法行为或逾期还款记录。例如，一些贷方个人信用不佳，逾期还款记录的存在会影响抵押贷款的处理。

二：注意还款方式要求

银行抵押贷款的还款方式主要有两种，一种是先付息后还本，另一种是等额本息还款。先付息后还本方式的好处是借款人每月只能还利息，这样还款压力会比较小，最后还本金。等额本息还款方式更适合还款能力强的贷款人，因为等额本息还款方式的还款金额较大，还款压力也较大。

三：注意按时还款的习惯

抵押贷款的还款日问题大家要注意了。贷款人应在还款日前将还款金额存入相应账户。另外需要注意的是，如果中间遇到困难，无法按时还款，买家可以向银行申请更改贷款期限，如果贷款银行同意，可以贷款扩展。

四：注意产权性质

唯一一套楼房抵押贷款不适用于所有类型的建筑物。首先要搞清楚房子的产权是否有问题。银行严格要求，申请按揭贷款的房屋必须符合国家规定的可以在房地产市场交易的条件。