在向银行进行个人房屋抵押贷款时，需要提供符合既定要求的抵押物。一般来说，对于房产的房龄、类型、面积、位置、朝向都是有很高的要求的。那么，个人房屋抵押借贷条件有哪些呢?有哪些手续?需要什么流程?一起来看看吧!

个人房屋抵押借贷条件有哪些?

个人房屋抵押贷款一般分为“按揭消费”和“按揭经营”两大类。最高抵押消费限额100万，抵押操作限额最高2000万。房贷消费资金用于日常消费，不能流入房市和理财。市场、抵押运营资金只能用于公司运营。

个人借贷房屋抵押手续有哪些?

个人房屋抵押借贷手续必须有抵押合同，或者在贷款合同中有抵押条款;然后去房产局办理抵押登记。需要拿到对方的有效身份证，抵押权人也需要拿到房产证。如果这里有什么不完善的地方，他会告诉房产局应该补充的信息。

(一)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(二)房屋所有权证书;

(三)土地使用权证复印件(原件备查);

(四)具有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》;

(五)银行贷款合同;

(六)夫妻关系证明及双方身份证复印件(原件供查验)，单身需由户籍所在地民政部门出具证明。

房产证向个人抵押(期房抵押)： (1)购房预售合同;

(二)与银行签订购房贷款合同;

(三)购房预付款收据复印件(原件备查);

(四)夫妻结婚证复印件(备查原件)，户口所在地民政部门出具的证明。

个人房屋抵押贷款需要哪些流程?

个人房屋抵押贷款流程：

1、借款人贷前咨询：填写个人房屋抵押贷款申请表，向银行提交上面所整理的证明材料;

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料;

3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行托收;

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至个人房屋抵押贷款的第三方账户中。