生活中，有些人因为资金问题，选择将抵押购买的房产再抵押来筹集资金，所以二次抵押的情况也比较普遍。那么，二次抵押的房子可以出售吗?怎么出售?一起来看看吧!

二次抵押的房子可以出售吗?

二次抵押的房子可以出售。根据民法典规定，抵押给银行的财产以后如果不需要还清贷款，只需要通知银行，就可以用抵押进行交易。编者不清楚执行力度。想要出售二阶楼盘的客户，在做计划前需要提前咨询。

二次抵押贷款房产怎么出售?

有二次抵押贷款的房产若要出售，有3种出售方法：

方法一：卖方偿清银行贷款，取消抵押，然后办理过户手续。

双方先就产权变更达成协议，然后到公证处进行公证。卖方还清银行贷款后，买方可以从银行取出房产证，办理抵押登记手续。买卖双方按照公证协议办理产权变更登记，完成转让。

方式二：买卖双方协商并出具书面房屋产权变更协议给银行。

这种方法需要银行的同意。

1、如果银行可以同意产权变更，借款人由卖方变更为买方的，在房屋抵押完毕后，银行将出具证明并办理变更登记。

此时，买卖双方可以将房产证借给银行，然后携带银行出具的房产证、房产证、过户协议、户口本和身份证等相关资料。不动产交易材料向房屋所在物业管理部门办理产权变更登记手续，顺利完成不动产过户。

2、如果银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行转账。先把楼房赎回银行，也就是先把欠银行的钱还清。如果业主没有足够的资金，您可以要求担保公司为您赎回建筑物。赎回后，财产可以转让。

方法3：赎回二抵房产。

卖方找担保公司担保，付清余款，取出房产证，办理过户登记，再向担保公司偿还贷款。