现在很多金融机构都推出了抵押贷款产品，抵押的对象通常是房子。在申请房子抵押贷款时，通常要求业主将房产证向金融机构抵押，以获得一定比例的贷款资金来周转使用。那么，抵押贷款一年一归本好吗?是一年一还吗?有什么风险?一起来看看吧!

抵押贷款一年一归本好吗?

比较麻烦。抵押贷款需要一年一归本是目前很常见的贷款形式，一般还款方式都是先息后本的，而且这种贷款方式为抵押经营贷款，但并不是所有的经营抵押贷产品都是一年一归本的，也有三年一归本、十年一归本的且产品组合多样，借贷人可根据自己的需求来选择。

一般来说，建议做先息后本，10年期，每月还本0.1%的贷款，和先息后本20年期，每年归本5%这两款经营抵押贷款产品。从大数据观察而言，这两款贷款产品是企业贷款使用最多的贷款产品。对于企业来说能保证资金持有量和现金流。

房子抵押贷款是一年一还吗?

并不是的，房子抵押贷款常见的还款期限一般为每月偿还一次和到期限一次性还清两种。具体如下：

1、每月还一次

如果你想要知道在办理抵押贷款之后应当多长时间换一次的话，那就要先了解一下相应的还款方式，对于大部分的还款方式，比如说等额本金，等额本息以及先息后本都需要在每个月的时候归还，如果是等额本金和等额本息的方式，那么在这种情况下每个月都必须要归还较多的金额，而如果是先息后本，这时候前期的还款压力就比较小了。

2、还款期限一次性还清

另外一种还款方式就是到期之后一次性还清本息，这种还款方式在到了还款期限之前是无需还一分钱的，比如说还款期限是三年之后，那么在这三年时间之中，你无需归还任何一分钱，但是到了还款期限的时候，就必须要将所有的本金以及贷款期限过程当中产生的利息归还，但是在这种情况下，你的还款压力很有可能就会比较大了。

房子抵押贷款每年归本有什么风险?

对于借款人来说，每年归本的房子抵押贷款并没有什么风险，只是通常都需要使用垫资业务来过渡，真正有风险的一方在于垫资方。