很多人在买房的时候会选择组合贷款方式。与其他贷款方式相比，组合贷款是一种更划算的贷款方式，也可以解决公积金贷款额度不足的问题，但组合贷款并不容易办理。那么，组合贷为什么不好办理呢?流程怎么办理?一起来看看吧!

组合贷为什么不好办理?

因为组合贷款的审核时间很长，而且因为流程涉及“商业贷款”+“公积金贷款”两种形式，所以贷款过程比较慢长，很多银行都不愿意申请这种费时费力的贷款，尤其是在申请组合贷款时。它涉及两个组织，需要银行与住房公积金管理部门来交涉办理，申请过程很复杂。

组合贷款流程怎么办理?

1、向贷款银行提交贷款申请。

贷款人应持购房合同复印件及开发商的房屋销售许可证、身份证、公积金储蓄卡、印章等向各区房地产征信部门申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请表》。

2、银行审核。

银行审查贷款人提供材料及征信状况审核借款人是否符合贷款条件，并根据资质计算贷款金额，确定贷款期限。

3、签订贷款合同。

贷方和银行签订贷款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续。

办理组合贷款有两种担保方式，贷方可根据个人实际情况选择其中一种。

5、办理住房按揭保险手续。

到产权部门办理抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋其他产权证、抵押权证等贷款材料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议并划款。

银行为个人代开一张银行卡用于还款并与贷款银行签订代扣代缴协议。委托代办的由委托单位与贷款银行签订协议。

7、银行放款。

贷款人将在贷款银行同意的时间到银行办理领款手续，贷款银行将款项划转给售房单位。

中亿行金融平台提醒大家一点，在买房申请组合贷款时，规定公积金贷款和商业贷款的申请银行必须为同一家，跨行不可办理。