经适房是保障性住房的性质，不同于商品房，五年后可以上市买卖。不过目前已经可以实现经适房转商品房了，但经济适用房转为商品房需要一定的条件，需要缴纳部分费用。那么，经适房转商品房要补多少钱呢?有多少差额?有什么好处?有什么缺点?一起来看看吧!

经适房转商品房要补多少差额?

1、2005年10月1日前购买的保障性住房，按原购买价的10%补差价;

2、2005年11月1日至2010年4月15日期间购买的保障性住房，差价为原购买价的20%;

3、2010年4月15日以后购买的保障性住房，按原购买价的30%补差价。支付差价后，买方可获得全部产权;

4、经适房建设、经营的商业性收费减半，安居工程的社区外基础设施建设费用由政府承担;

5、对于经适房，我国明确规定，自取得产权证之日起五年内不得上市交易。低价购买的经适房住房，需在办理完产权证五年后，由政府职能部门回购。因此，开发商声称补完差价后得到的是商品房，是非常不可靠的。

经适房转商品房有什么好处?

1、经济适用房转商品房的好处是可以自由买卖;

2、经适房地产权利有诸多限制，转商品房后房屋产权证和土地证归个人所有;

3、经适房转为商品房后，出租或买卖所产生的收入成为个人的财产。

4、如果以后有申请抵押贷款产品的需要，审核会更好，贷款额度会更高。

经适房转商品有有什么弊端?

1、必须还清抵押贷款。

首先，经适房必须先还清抵押贷款，并需确定此经适房已建成5年，5年以下的保障性住房不得转为商品房。

2、必须过户到本人或家庭成名名下。

必须要下户，条件是转移至非本人名下，而且不能转移给爱人和孩子。如果你有一个家庭，你可以把它传给你的父母，或者你的岳父、岳母或亲戚。

3、手续费用颇多。

保障性住房转为商品房需支付综合地价，一般为合同价的10%。除了综合地价，还有契税、营业税、个人所得税。经济适用房一般在90平方米以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%。大于90平方米的，按当地契税规定收取。