现今，大多数购房的方式是自己付一部分，然后在银行贷款支付剩余的房款，这样就形成了房屋抵押贷款。而在偿还房屋抵押贷款这个期间，难免会有急用钱的时候，这时，我们就可以尝试把房屋进行二次抵押贷款，已获得可支出资金。那么，房子做二次抵押容易吗?有哪些条件?手续怎么办?一起来看看吧!

北京房屋二次抵押贷款容易吗?

充分理解北京房屋二次抵押贷款就会发现这种贷款是好办理的。很多人不知道的是，银行对抵押贷款的定义为，有剩余价值的抵押物进行的抵押贷款，这里需要强调的就是“有剩余价值”，也就是说，我们房屋在正常还款期间，房屋总价值减去剩余未偿还贷款部分，剩余的就是有价值的可进行贷款的部分了，也就是我们需要进行的二次抵押贷款。

北京房屋二次抵押贷款条件有哪些?

1、借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好;

2、负债率较低，并已按期偿还上笔贷款本息两年以上;

3、用于北京房屋二次抵押贷款的房屋必须具有房产证;

4、已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展空间较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。

北京房屋二次抵押贷款的手续怎么办?

了解银行贷款政策后，借款人提交北京房屋二次抵押贷款申请，银行审批通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

1、银行受理北京房屋二次抵押贷款申请，对个人资质信息进行确认，审核个人是否具有二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

2、对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积，给出评估结果并商议二次抵押贷款方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

3、审核通过后，签订北京房屋二次抵押贷款合同，贷款相关的文件并对以上内容进行公证。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。